성북구 돈암 동부센트레빌 샷시 실리콘 코킹 재시공 후기｜3년 후 다시 누수가 발생한 이유성북구 돈암동에 위치한 동부센트레빌 아파트 탑층 세대입니다.약 3년 전 다른 업체에서 외부 창틀 실리콘 코킹 시공을 진행했던 세대인데요.최근 창틀 주변으로 다시 빗물 누수가 발생하면서 연락을 주셨습니다.외부 창틀 코킹은 한 번 시공했다고 해서 무조건 영구적으로 유지되는 것은 아닙니다. 특히 탑층과 차상층은 외부 환경에 직접적으로 노출되는 면적이 많기 때문에 실리콘의 상태를 주기적으로 확인하는 것이 중요합니다.이번 현장은 기존 시공 상태와 현재 외벽 및 창틀 주변을 꼼꼼하게 확인한 후, 문제가 있는 부분을 제거하고 다시 시공했습니다.탑층은 아파트 가장 높은 곳에 위치해 있기 때문에 비가 내릴 때 창틀 상부와 외벽으로 들어오는 빗물의 영향을 직접적으로 받습니다.특히 창틀 상부의 실리콘이 일부라도 갈라지거나 들뜨게 되면 그 틈으로 빗물이 침투할 가능성이 있습니다.이번 현장에서도 사진처럼 창틀 상부 실리콘 곳곳이 갈라지고 끊어진 부분이 확인됐습니다.겉으로 보기에는 아주 작은 틈처럼 보이지만 돈암동 누수 외부 창틀은 비바람과 자외선에 계속 노출되는 곳이기 때문에 작은 손상이 누수로 이어질 수 있습니다.이번 세대는 약 3년 전에 외부 창틀 코킹을 진행했던 곳이기 때문에 멀쩡하게 잘 붙어있는 곳도 있지만, 벽면에 물 흐른 자국이 많이 보입니다.외부 실리콘은 항상 햇빛과 비, 바람, 계절에 따른 온도 변화에 노출되기 때문에 시간이 지나면서 경화되거나 표면이 손상될 수 있습니다.특히 외부 환경의 영향을 많이 받는 위치에서는 실리콘의 노후화가 상대적으로 빠르게 나타날 수 있습니다.하지만 단순히 시간이 지났다는 이유만으로 누수가 발생한다고 볼 수는 없습니다.코킹 시공 당시 기존 실리콘의 상태, 접착면의 청소와 정리, 적절한 프라이머 사용 여부, 사용 자재, 실리콘의 압착 및 마감 상태 등 여러 요소가 결과에 영향을 줄 수 있습니다. 외부 창틀 코킹에서 중요한 것 중 하나가 바로 기존 실리콘을 어떻게 처리하느냐입니다.기존 실리콘이 이미 들뜨거나 접착력이 떨어져 있거나, 외부용으로 적합하지 않은 재료가 사용된 상태라면 그 위에 새로운 실리콘을 단순히 덧바르는 방식으로 마감해서는 안 https://monsclean.com/88 됩니다.겉으로는 깨끗하게 새로 바른 것처럼 보여도 기존 실리콘과 바탕 면의 접착 상태가 좋지 않다면 새 실리콘 역시 오래 유지되기 어렵기 때문입니다.그래서 저희는 상태가 좋지 않은 기존 실리콘은 가능한 범위에서 제거한 후 접착면을 정리하고 필요한 경우 프라이머 작업을 거쳐 새롭게 시공합니다. 이번 현장 역시 기존 실리콘의 상태를 확인하면서 문제가 되는 부분을 제거한 뒤 작업을 진행했습니다.외부 창틀 코킹은 실리콘을 한 줄로 쭉 쏘는 것으로 끝나는 작업이 아닙니다.실리콘을 바른 후에는 헤라를 이용해 접착면에 충분히 밀착시키면서 일정한 두께와 형태로 정리하는 과정이 필요합니다.사진으로 보면 단순히 한번 밀어주는 작업처럼 보일 수 있지만 실제 작업에서는 상당히 반복적인 동작이 필요합니다.특히 외벽 로프 작업에서는 불편한 자세로 작업해야 하는 경우가 많아 꼼꼼한 헤라 마감이 생각보다 쉽지 않습니다.하지만 이 과정을 제대로 하지 않으면 실리콘과 바탕 면 사이에 빈 공간이 생기거나 접착이 충분하지 않은 부분이 남을 수 있습니다.결국 외부 창틀 코킹은 자재뿐만 아니라 기존 실리콘 monsclean 제거부터 바탕 면 정리, 프라이머, 실리콘 충진, 헤라 마감까지 작업 과정 하나하나가 중요합니다.이번 현장에서 특히 눈에 들어왔던 부분은 창틀 하단부였습니다.사진을 보시면 기존 실리콘이 여러 겹으로 덕지덕지 발려 있어 깔끔한 접착면을 확보하기 어려운 상태였습니다.이런 상태에서 위에 다시 실리콘만 추가하는 것은 근본적인 해결 방법이 될 수 없습니다.그래서 기존에 불필요하게 남아 있던 실리콘을 최대한 제거하고 정리한 후 새롭게 작업했습니다.외부 창틀에서 하단부는 빗물이 모이고 흘러가는 위치이기 때문에 상부뿐만 아니라 하단부 역시 꼼꼼하게 확인해야 합니다.누수가 발생했다고 해서 물이 새는 지점에만 실리콘을 덧바르는 방식으로 접근하면 원인을 놓칠 수 있습니다.외부 창틀은 창틀 상부, 좌우 측면, 하단부,창틀과 외벽이 만나는 접합부, 기존 실리콘의 들뜸과 갈라짐, 외벽의 균열 및 손상 여부등을 함께 확인해야 합니다.이번 동부센트레빌 현장 역시 단순히 누수가 발생한 부분만 보는 것이 아니라 창틀 주변 전체의 기존 실리콘 상태를 확인하고 문제가 있는 부분을 정리한 후 재시공했습니다. monsclean 특히 탑층은 창틀 주변뿐 아니라 옥상이나 외벽의 상태 등 다른 누수 원인이 함께 존재할 수도 있기 때문에 현장 상황에 따라 원인을 구분해서 살펴보는 것이 중요합니다.외부 창틀 코킹은 한번 작업하고 끝나는 것이 아니라 시간이 지나면서 실리콘의 상태가 어떻게 변했는지 확인하는 것도 중요합니다.이번처럼 기존 실리콘에 갈라짐이나 들뜸이 확인되고 누수까지 발생했다면 단순 덧방보다는 기존 상태를 확인한 후 필요한 부분을 제거하고 제대로 된 바탕 면을 만드는 과정부터 다시 진행하는 것이 중요합니다.오래된 아파트의 창틀 누수, 외부 창틀 실리콘 노후화가 의심된다면 창틀 주변을 자세히 확인해 보시기 바랍니다.작은 틈 하나가 반복적인 누수로 이어질 수 있기 때문입니다.창틀 하단부의 상태가 상당히 좋지 않았습니다.사진을 자세히 보면 창틀 아래쪽 기존 실리콘이 오랜 시간 외부에 노출되면서 갈라지고 들뜨는 부분이 많았고, 실리콘이 끊어진 곳에는 검게 오염된 흔적과 들뜬 마감재까지 확인됩니다.하단부는 빗물이 흘러내리면서 머무르기 쉬운 위치이기 때문에 상부 못지않게 중요한 부분입니다.실리콘이 제대로 monsclean.com/88 접착되어 있지 않거나 중간중간 끊어진 부분이 있다면 빗물이 틈을 따라 내부로 침투할 가능성이 있습니다.기존 실리콘과 불량하게 남아 있던 부분을 꼼꼼하게 제거하고, 접착면을 정리한 뒤 새롭게 코킹을 진행했습니다.특히 사진처럼 창틀 하단과 외벽이 만나는 접합부는 작은 틈이나 갈라짐도 그냥 지나치지 않고 전체적으로 확인했습니다.외부 창틀 코킹은 눈에 잘 보이는 창틀 테두리만 예쁘게 마감하는 작업이 아닙니다.물이 실제로 흘러가는 하단부와 창틀·외벽이 만나는 접합부까지 얼마나 꼼꼼하게 처리하느냐가 중요합니다.이번 현장 역시 상부의 실리콘 부식뿐만 아니라 하단부의 노후되고 불량하게 남아 있던 기존 실리콘까지 정리한 후 전체적인 접착 상태를 고려해 재시공했습니다.외벽 균열까지 꼼꼼하게 확인하고 보수해 드렸습니다.보이지 않는 부분까지 제대로 작업해야 외부 창틀 코킹의 완성도를 높일 수 있습니다.특히 탑층이나 차상층에서 반복적으로 빗물 누수가 발생한다면 단순히 실리콘을 덧바르는 것보다는 현재 실리콘의 접착 상태와 외벽 및 창틀 주변 전체 상태를 함께 확인해 보는 것이 좋습니다.